Покупка дома – весьма хлопотное занятие, усилий нужно приложить в два раза больше, чем при покупке квартиры. Этот вид недвижимости для тех, кто стремится к уединению от городской суеты, кому нравится спокойствие и тишина.
В Запорожье и пригороде широкий выбор домов. Чтобы начать поиск жилья, подумайте, в каком районе города Вам хотелось бы жить. Где более удобная транспортная развязка, оцените окружающую инфраструктуру.
Выбрав дом, свяжитесь с продавцом и договоритесь о встрече, для осмотра. Для этого, лучше взять с собой человека, который разбирается в строительном деле. Если у Вас нет такого человека, не расстраивайтесь, ниже Вы найдете несколько правил, которые помогут выбрать хороший дом:
- Для осмотра дома лучше выбрать весну, так как в это время тает снег. Это покажет, затоплен ли подвал дома. Обратите внимание на углы подвала, есть ли там сырость.
- Чердак и кровля – обязательны для осмотра, здесь чаще всего кроется подвох. Проверьте как уложена кровля и состояние системы водоотвода. Подтеки на наружных сторонах дома и кровле – повод для беспокойства.
- Войдя в дом, попросите включить электричество, воду и т.д. Насторожитесь, если хозяин дома отказал Вам во включении чего-либо.
- Проверяйте ровность стен и пола, для этого приложите линейку. По плотности её прилегания Вы поймете, хорошо ли возведены стены и уложен паркет.
- Проверьте канализацию. Слейте большой объём воды и наблюдайте, как быстро она уходит. Так же на трубах не должна присутствовать влага.
Проверка документации не уступает по важности осмотру дома. Ведь тут так же могут быть подводные камни. Какие документы надо смотреть:
- Свидетельство государственной регистрации права собственности на землю и строение;
- Разрешение на строительство;
- Акт о введении дома в эксплуатацию;
- Справка о количестве человек, прописанных в доме.
Это минимальный список документов, которые стоит проверить. При оформлении документов купли/продажи требуйте два отдельных договора: на приобретение дома и земли, на которой он стоит.
Узнайте историю дома, как ранее оформлялись договоры купли-продажи. Проверьте техпаспорт БТИ, чтобы удостовериться в отсутствии незаконных перепланировок.
Купить дом в Запорожье не станет для Вас невыполнимой задачей, если подойти к этому делу очень внимательно, где-то, даже скрупулёзно. Не останавливайтесь на первом понравившемся варианте дома, осмотрите ещё несколько, чтобы иметь выбор.