8 опасных открытий, которые Вы можете обнаружить перед покупкой дома

Осмотр дома – одно из самых важных вещей в Вашей жизни, к которому надо отнестись со всей серьезностью. Вам предоставляется возможность тщательного инспектирования каждого сантиметра Вашей будущей недвижимости. Именно в это время Вы можете найти как незначительные, так и весьма опасные проблемы с жильём.

В данной статье мы рассмотрим 8 важных проблем с недвижимостью, которые могут быть обнаружены даже непрофессионалом. Итак, приступим.

1. Растрескивание заделанных швов.

Тщательно осмотрите замазку вокруг раковины и ванной. Несмотря на то, что мы сталкиваемся с данной проблемой достаточно часто, она также может свидетельствовать о наличии плесени в стенах. Также обратите внимание на темные пятна, которые могут говорить о том, что под ними что-то растет.

2. Изоляция освещения

Несмотря на то, что у Вас может не быть возможности осмотреть чердак, приложите все усилия, чтобы это сделать. Доступ к мансарде дает Вам шанс узнать, есть ли проблемы с изоляцией, безопасностью и местом для хранения. Плохая изоляция может стать причиной пожара.

3. Теплоизоляция с фольгой вверх

Пока Вы находитесь на мансарде, обратите внимание на теплоизоляцию между стропилами крыши. Если слой фольги изоляционного материала находится сверху, он может быть разрушен впоследствии, проникающей влагой. Сторона с фольгой должна быть обращена к теплой стороне дома, то есть не к холодному чердаку, а к внутренним комнатам. Другими словами, если вы увидите фольгу, значит, изоляция установлена правильно.

4. Кривые стены

Наклонные стены могут свидетельствовать о серьезных проблемах с фундаментом. Именно поэтому во время осмотра недвижимости стоит аккуратно присматриваться ко всем нюансам. Нет необходимости приносить с собой уровень в каждый дом. Вот несколько советов: установите монету на полу с края комнаты и посмотрите, если она катиться, значит, пол кривой. Или приложите щеку к стене и посмотрите на склоны и неровности. Но помните, что старые дома обычно не всегда имеют ровные стены, но если то, что Вы замечаете, вызывает у Вас сомнение, обратитесь за консультацией к специалисту перед покупкой дома.

5. Ржавые балки подвала

Если в доме есть подвал, Вам обязательно стоит его посетить. Тщательно осмотрите стальные балки крепления. Ржавчина на них может свидетельствовать о повышенной сырости, что, в свою очередь, ведет к ненадежности креплений и возможному проседанию пола.

6. Различные типы труб

Это не всегда может свидетельствовать о каких-либо катастрофических проблемах с недвижимостью. Возможно, домовладелец заменял трубы по частям и у него закончились деньги (от этого и факт продажи). Но если вы видите смешивание различных труб с разного материала, попросите выяснить для Вас, что стало причиной замены. Плохая зима и разрыв труб необязательно свидетельствует о чем-то чрезвычайно ужасном, но это знак опасности, потому что он означает, что в какой-то момент в прошлом было затопление. Если продавцы позаботились о проблеме, то Вам не о чем беспокоиться, но если нет – вопрос о качестве водоснабжения может лечь на Ваши плечи.

7. Медленный дренаж

Осматривая недвижимость, проведите инспекцию качества слива, везде, где это возможно. Медленный дренаж может свидетельствовать о засорении труб или неправильной установке. Это очень серьезный вопрос, ведь с течением Вашей жизни в новом доме эта проблема (если она существует) будет усугубляться, что может привести к катастрофе в канализационной сети.

8. Слишком мало вентиляционных труб

Пока Вы проверяете внутренний двор, посчитайте количество вентиляционных труб. Одна вентиляционная труба должна выходить на уровне кухни, и по одному вентиляционному выходу для ванных комнат. Как и большинство проблем, нехватка вентиляционных отверстий не делает недвижимость непригодной для жизни. Но также и не оставляйте без внимания, если вентиляционные отверстия выходят на чердак, потому что это может привести к повышенной влажности дома.

Ко всем вышеперечисленным проблемам стоит отнестись со всей серьезности. Перед принятием решения тщательно все осмотрите, и если у Вас появились дополнительные вопросы, которые вызывают у Вас сомнения, попробуйте разузнать все тонкости у собственника недвижимости и, если это необходимо, пригласите профессионала.