10 вещей, которые следует знать перед покупкой дома
Если Вы решили стать владельцем недвижимости, Вам следует быть готовым к столь большой покупке. Данное приобретение может быть самым дорогостоящим в Вашей жизни. Невозможно быть готовым ко всем предостерегающим Вас неожиданностям, но можно уменьшить Ваши шансы попасть в неприятное для Вас положение. Здесь мы перечислили самые необходимые вопросы, которые помогут Вам в покупке дома.
Взвесьте все "за" и "против".
1. Решите для себя, является ли покупка дома для Вас необходимой в данный период времени. Владение недвижимостью по сравнению с ее арендой имеет ряд преимуществ, но, также, и определенные недостатки. Прежде чем приступать к решению этого вопроса, тщательно все взвесьте.
2. Обращайтесь к проверенному риелтору. Очень важно, чтобы человеку, который будет заниматься столь важным для Вас вопросом, Вы могли доверять, и он был компетентен в своей области. Лучше обращаться к риелтору, который представлять не интересы продавца, а Ваши.
3. Помните о контракте. Покупая недвижимость, Вам будет предоставлен целый пакет документов, который Вам нужно будет подписать. Помните, что это Ваше важное приобретение, поэтому очень тщательно перечитывайте документы, и, если Вас что-то не устроит, это стоит обсудить с Вашим агентом по недвижимости и собственником недвижимости.
4. Примите решение, что именно Вам необходимо и что желательно. Это позволит не только риелтору сделать поиск более подходящим под Ваши требования, но и сохранит Вам время нервы.
5. Будьте внимательны к тому, что Вам хочется переделать. Вы можете захотеть что-то изменить в понравившемся Вам доме. Помните, что косметический ремонт может быть недорогим, но если Вас не устраивает ванная или кухня, то их ремонт повлечет за собой большие вложения.
6. Осмотрите дом. Проверьте все ли исправно и находится в рабочем состоянии. Спросите у агента, когда проводился последний ремонт и каково состояние водоснабжения, канализации, электричества, отопления. Также осмотрите качество окон и дверей.
7. Тщательно изучите особенности понравившегося Вам дома. Узнайте у своего риелтора, как долго недвижимость была на рынке, если срок значительный, то цена на дом может быть превышена, либо с ним могут быть какие-либо проблемы. Разузнайте, является ли цена на данный дом приемлемой для данного района. Если возможно, попросите копии счетов, чтобы иметь себе более или менее точное представление о предстоящих растратах.
8. Иногда район может значить больше, чем сам дом. Неблагоприятный район может не только снизить цену на недвижимость, но и обеспечить Вас головной болью и проблемами.
9. Покупайте дом за меньшую цену, чем Вы можете себе позволить. Покупка недвижимости не должна забрать всю имеющуюся у Вас сумму денег. Потратив все деньги, Вы можете попасть в неловкое или даже затруднительное положение. Всегда включайте в список своих растрат, деньги, которые могут уходить на содержание недвижимости.
10. Не спешите с покупкой. Поиск дома, который понравится именно Вам, может занять не только недели, но и месяцы. Не отчаивайтесь. Приобретение недвижимости очень важное решение и у Вас есть все права, чтобы обдумать все как следует.
Помните, покупка и выбор недвижимости – это Ваше решение и никто не может оказывать на Вас давление. Это серьезное вложение в Вашей жизни, поэтому подходите к нему, серьезно все обдумав и просчитав свои возможности.
