Подготовка квартиры к аренде
Сдаваемое в аренду жилье может принести вам дополнительный доход. Для этого, нужно подготовить квартиру – сделать в ней ремонт. Есть несколько простых правил, которым стоит следовать.
Немного вложений и уют сделают вашу квартиру привлекательной на рынке недвижимости.
1. Так как жильё вы делаете не для себя, а для арендаторов, ориентируйтесь на вкус среднестатистического человека. Квартира не должна шокировать своим видом, она предназначена для отдыха. Она должна быть оснащена всем необходимым для комфортного проживания: сантехническим и кухонным оборудованием, межкомнатными дверьми. Отделку лучше выполнить в светлых и сдержанных тонах, разнообразные узоры и орнаменты, выполненные яркими оттенками, снижают вероятность сдачи квартиры в аренду.
2. Вкладывайте в обустройство жилья достаточно, но не много. Стоимость ремонта не должна превышать 10-15% от рыночной стоимости квартиры. Выбирая сантехнику и бытовую технику, ориентируйтесь на её надёжность и практичность, а не на бренд или эксклюзивность. Помните, чем больше вложено средств, тем дольше окупаются затраты.
3. Создавайте уют в квартире, с помощью элементов декора и аксессуаров. Даже владельцы недорогих квартир отдают предпочтение ламинату, отказываясь от использования линолеума. Обои могут быть простыми, а мебель отечественного производства. Качественная сантехника, телевизор, холодильник, стиральная машина – это тот минимум, без которого в сдаваемой квартире не обойтись.
4. Не пытайтесь обмануть потенциальных арендаторов, помещая в объявлении неправдивую информацию о квартире. Тщательно подготовьте квартиру к сдаче: пятно на занавесках, протекающий кран, перекошенные дверцы мебели могут заметно снизить привлекательность квартиры для съёмщика. Обязательно заключите договор об аренде жилья. Возможно, по истечению срока аренды, вы обнаружите отметины пребывания жильцов в квартире: поломки, сколы, трещины. И если в договоре об аренде жилья вы укажете состояние передаваемого имущества, то в конце аренды вы сможете доказать его порчу.
